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看到日前有人投書媒體《屍速的國民黨冷漠的洪主席》，裡面充滿了許多謬誤的觀點，筆者身為研究生，想針對這位教授的文章內容做些回應。
前總統馬英九遭起訴之後，幾乎所有的國民黨政治人物都在第一時間表達對此事件的關心，包括前總統府情趣內衣褲加大尺碼副祕書長羅智強與前副總統吳敦義在內，國民黨主席洪秀柱更在臉書上發了一篇文章，直指對馬前總統提告的民進黨總召柯建銘「關說的人，沒資格談論正義！」除此之外，洪秀柱更在馬前總統臉書下方留言表達對他的支持。
光就這點來看，似乎就與前文中寫的「國民黨中央對前主席冷嘲熱諷」，有很大的出入。
作為一個負責任的評論者，應該謹守新聞自律，依照客觀事實所發生的事件來進行評論，很遺憾看到前文所提及的文章當中，直接引用缺乏公信力的媒體所做的「預知新聞」來攻擊國民黨，明明3月23日還沒有到來，新新聞居然提早預先報導了「洪秀柱將透過孫文學校批鬥馬英九」一事，且論者也無視孫文學校發布的澄清聲明。
客觀來說，國民黨的政權丟失到底誰該負責？洪秀柱接受唐湘龍訪問時曾說：「馬英九有功有過，沒有一個人是完美的，總是有些不夠圓滿、不夠好的地方，馬英九是一個正人君子，但也是因為很君子，溫良恭儉一讓，把天下都讓出去了。」
姑且不論此番言論有沒有惡意，馬英九在總統兼任黨主席的情況下，讓國民黨在大選中從2014輸到2016，他自己也在洪秀柱受訪評論之前，就在美國說：「國民黨在2014年與2016年選舉敗選，我要負責任。」此番言論與洪秀柱的評論其實並無出入。
國民黨在兩次大選中遭受極大的挫敗，此時此刻最重要的應該是自我檢討，誠實的審視這些年來所犯的過錯才對，但是這個政黨如果不能深自檢討，每當有人理性的提出對於過去失敗的反省時，就被集體指控「破壞團結」，那麼國民黨永遠不可能真正痛改前非、做一個被人民尊敬的政黨，進而重返執政。即使表面上團結了，實際上只是停留在原地互舔傷口取暖而已，恐怕無法重拾社會的信任，只會讓人繼續看笑話吧。
●作者：孫德昭／研究生。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。
天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。
中南部預售沒市場
他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。
實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。
但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。
汐止交屋轉手跌14%
汐止「蘭亭序」社區情情趣娃娃哪裡買況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。
五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不diy自慰器如預售的情況。
張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。
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